半岛官方下载回答@好笑跳跳鱼: 现正在最贵的地块，基础即是中海让大多让开了，深超总125亿，上海徐汇滨江240亿，广州上涌果树127亿，另有洪量大几十亿的地块，地方当局珍惜多年的藏品，都拿出来和中海换钱，雅居笑，碧桂园把最焦点的项目卖给中海果树，万科把几百亿压了多年的广信资产包，解出来的地块卖给中海。

　　北京上海，中海的土储哐哐哐的上，单都市都是按年发售500亿去干的，97年，中海差点倒闭卖给万科，现正在万科弗成了，大个别资产，中海都不会要，这即是这个行业的BUG。

　　高周转，资产欠债表就高速重置，公多半公司，正在重置经过中，垃圾越来越多果树，结果把本身造成了垃圾桶，能守住焦点资产，难看的地货比的公司，太少了果树，赌徒都是念以幼广博。//@好笑跳跳鱼:回答@jiancai:中海这么牛的吗？？

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　　现正在做不良资产的回报并不高果树，由于资产代价鄙人行，并且项目有洪量干系方优点必要融合，你要只念高回报，让别人耗费，那约略率会被卷入泥潭。

　　卒业差点去了中海，海之子项目。当时都说中海好，现正在到底有了体味。正在商场炎热的功夫忍受扩张的激动，太难了。

　　起首，徐家汇地块应当是笼络体，不是中海单体，和中海笼络的是上海西岸开采，即徐汇当地城投。其次，从上海迩来的土拍看，民企曾经消亡了半岛官方下载，但拿地最多的也不是央企，而是城投，各地应当都是差不多的环境，左手倒右手为主，主打一个支持地价。比如拿到青浦赵巷地块的是青浦当地城投，长三角西岑，也是迩来上海土拍拿地最多的公司，兴办于2021年果树。迩来拿地的以至另有2023年刚兴办确当地城投，可见目前供地有多繁难。但城投可继续倒手的条件是拿完卖得出去，否则纯靠套银行资金支持周转么？因此这种形式最多拖个3-5年，等这两年城投拿的地十足烂手里，这游戏天然也就无了。第三，目前只是房地产下行周期的下手，后面另有漫长的10年起步下行期正在等着，现正在另有人往里进，到房地产线年后，你看另有几片面会买。这也即是我正在第二点说的，原来谁来接都没事理，终端发售上不去即是末道一条。不要吹这个商场的任何一个企业，正在房价回归采办力，商场还原正轮回之前，这个商场惟有两种企业，曾经暴雷的和或许会暴雷的。

　　回答@好笑跳跳鱼: 现正在最贵的地块，基础即是中海让大多让开了，深超总125亿，上海徐汇滨江240亿，广州上涌果树127亿，另有洪量大几十亿的地块，地方当局珍惜多年的藏品，都拿出来和中海换钱，雅居笑， 碧桂园 把最焦点的项目卖给中海，万科把几百亿压了多年的广信资产包，解出来的地块卖给中海。b...半岛官方下载恢复@好笑跳跳鱼： 现正在最贵的地块基础即是中海让行家让开了深超总125亿上海徐汇滨江240亿广州上涌果树127亿